5366 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 211,9 m² · constr. 1994 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103589754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
58227103589754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 267 898 $ Poids 30 % |
| 2 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 249 502 $ Poids 13 % |
| 3 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 321 537 $ Poids 6 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 201 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 264 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 227 140 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.