6930 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 373 100 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 189,8 m² · constr. 1915 · terrain 3 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 200 $
Rôle antérieur 1 189 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103596277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694778
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 521 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
1 189 700 $
ID provincial
58227103596277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −108 115 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 132 712 $ Poids 20 % |
| 2 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 293 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −55 533 $ | 647 854 $ Poids 15 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 5425, Av Colomb, Brossard 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 782 055 $ Poids 10 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −100 347 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 197 679 $ Poids 6 % |
| 7 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −197 510 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 134 901 $ Poids 5 % |
| 8 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −141 266 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 849 184 $ Poids 4 % |
| 9 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +96 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.