5295 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 167,2 m² · constr. 1981 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 528 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103599869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630891
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
58227103599869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 852 $ Poids 17 % |
| 2 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 734 484 $ Poids 15 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 720 912 $ Poids 13 % |
| 4 | 5425, Av Colomb, Brossard 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 736 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 224 $ Poids 5 % |
| 6 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −169 662 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 071 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.