5425 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 2 766 $/m² · 276,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103606490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
58227103606490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 887 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 246 113 $ Poids 43 % |
| 2 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 983 m · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 978 $ Poids 36 % |
| 3 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +134 468 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 291 466 $ Poids 34 % |
| 4 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −76 411 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 407 633 $ Poids 32 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +143 279 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 247 730 $ Poids 32 % |
| 6 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +140 295 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 276 270 $ Poids 31 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 425 035 $ Poids 28 % |
| 8 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −100 646 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 785 412 $ Poids 26 % |
| 9 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 353 338 $ Poids 25 % |
| 10 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −94 770 $ | 1 036 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 4640, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 076 $/m²) 238 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 041 950 $ Poids 23 % |
| 12 | 3345, rue Colbeck, Brossard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 019 000 $ (4 280 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +82 812 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 094 335 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.