5405 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 889 $/m² · 747,3 m² · constr. 1964 · terrain 5 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
747,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708 m²
Frontage
117 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 847 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103606975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
58227103606975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6205, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 41 % |
| 2 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 41 % |
| 3 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 41 % |
| 4 | 6255, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 41 % |
| 5 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 40 % |
| 7 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 2000, rue Cloutier, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 1960, rue Cloutier, Brossard 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +62 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 2320, rue Cloutier, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 874 900 $ Ajust. marché +35 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.