5301 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103607569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58227103607569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 825 $ Poids 49 % |
| 2 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 039 622 $ Poids 42 % |
| 3 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 979 148 $ Poids 40 % |
| 4 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −108 632 $ | 1 013 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 889 660 $ Poids 36 % |
| 6 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 893 680 $ Poids 35 % |
| 7 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 336 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 824 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 041 353 $ Poids 28 % |
| 9 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 992 051 $ Poids 28 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 584 $ Poids 23 % |
| 11 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −71 806 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 817 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 757 807 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.