5320 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 84,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103607621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58227103607621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
579 444 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 453 434 $ Poids 24 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 281 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 167 $ Poids 22 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 273 $ Poids 15 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 861 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 111 476 $ Poids 12 % |
| 7 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 927 $ Poids 11 % |
| 8 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 905 $ Poids 10 % |
| 9 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 3715, Avenue Beauchemin, Brossard 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (5 072 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 517 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −45 044 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 467 $ Poids 5 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.