5250 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103608659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630944
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227103608659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 791 $ Poids 26 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 012 $ Poids 25 % |
| 3 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 857 $ Poids 17 % |
| 4 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 483 358 $ Poids 16 % |
| 5 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 889 487 $ Poids 16 % |
| 6 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 595 935 $ Poids 15 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 141 $ Poids 14 % |
| 8 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 842 804 $ Poids 13 % |
| 9 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 341 $ Poids 13 % |
| 10 | 6500, avenue Boniface, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 636 654 $ Poids 13 % |
| 11 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 729 010 $ Poids 11 % |
| 12 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 406 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.