5253 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 146 m² · constr. 1988 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103608864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227103608864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 303 $ Poids 33 % |
| 2 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −78 216 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 932 $ Poids 26 % |
| 3 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −93 928 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 949 641 $ Poids 21 % |
| 4 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −67 201 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 979 629 $ Poids 19 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 093 $ Poids 17 % |
| 6 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 709 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 693 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 670 758 $ Poids 10 % |
| 9 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 545 162 $ Poids 9 % |
| 10 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 709 036 $ Poids 9 % |
| 11 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 701 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 271 915 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.