5251 Terrasse BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
501 400 $
Autre · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103609327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
58227103609327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 37 % |
| 3 | 6410, rue Christopher, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 314 500 $ (5 048 $/m²) 62,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 500 $ Poids 36 % |
| 4 | 6015, rue Charpentier, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 541 $/m²) 95,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 34 % |
| 8 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 6075, rue Charpentier, Brossard 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 34 % |
| 10 | 6100, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 509 $ Poids 33 % |
| 11 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 737 $ Poids 33 % |
| 12 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.