5220 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103609943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227103609943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 916 135 $ Poids 29 % |
| 2 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 917 $ Poids 25 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 733 553 $ Poids 14 % |
| 5 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −84 952 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 961 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 961 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 656 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 881 148 $ Poids 10 % |
| 9 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 533 416 $ Poids 10 % |
| 10 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −66 199 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 695 877 $ Poids 9 % |
| 11 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 266 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 612 925 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.