GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
456 700 $
Autre · terrain 5 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103614954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
58227103614954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 22 % |
| 3 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 21 % |
| 6 | 7405, rue de Chambery, Brossard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +30 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 20 % |
| 7 | 5700, rue De Chambéry, Brossard 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 528 $/m²) 81,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 5800, rue de Chambéry, Brossard 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 639 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 12 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.