6200 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 112 $/m² · 6 583,4 m² · constr. 1967 · terrain 20 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 583,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 636,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
9 153 900 $
Rôle antérieur 6 225 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103615151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684677
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 938 600 $
Valeur bâtiment
6 215 300 $
Rôle antérieur
6 225 300 $
ID provincial
58227103615151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 19 % |
| 3 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 18 % |
| 5 | 7405, rue de Chambery, Brossard 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +30 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 18 % |
| 6 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 16 % |
| 7 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 7400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 16 % |
| 11 | 7000, rue De Chambery, Brossard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 15 % |
| 12 | 7000, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 450 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.