5429 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
913 000 $
Autre · 3 350 $/m² · 272,5 m² · constr. 1988 · terrain 31 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 694,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 300 $
Rôle antérieur 2 607 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103616372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 176 500 $
Valeur bâtiment
1 523 800 $
Rôle antérieur
2 607 400 $
ID provincial
58227103616372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 986 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 236 014 $ Poids 40 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +169 570 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 445 399 $ Poids 34 % |
| 3 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +123 175 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 280 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +131 933 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 236 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +129 226 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 265 201 $ Poids 32 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 015 $ Poids 32 % |
| 7 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −86 875 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 397 169 $ Poids 29 % |
| 8 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 413 184 $ Poids 26 % |
| 9 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −113 840 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 772 218 $ Poids 25 % |
| 10 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 343 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 4640, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 076 $/m²) 238 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +70 305 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 033 187 $ Poids 24 % |
| 12 | 3345, rue Colbeck, Brossard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 019 000 $ (4 280 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 085 134 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.