5288 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
646 100 $
Autre · 3 654 $/m² · 176,8 m² · constr. 1988 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103617096000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
58227103617096000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 854 731 $ Poids 57 % |
| 2 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 014 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 858 089 $ Poids 45 % |
| 4 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 080 295 $ Poids 44 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 050 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 927 872 $ Poids 42 % |
| 7 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 919 656 $ Poids 40 % |
| 8 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 848 443 $ Poids 34 % |
| 9 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −109 535 $ | 1 058 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 077 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 907 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.