5275 Rue JONERGIN · Longueuil
Valeur estimée
1 040 500 $
Autre · 3 046 $/m² · 341,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103617925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227103617925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 398 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 565 323 $ Poids 29 % |
| 4 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −113 998 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 072 234 $ Poids 25 % |
| 5 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +98 191 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 984 250 $ Poids 25 % |
| 6 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie −116 924 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 163 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie −108 511 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 225 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 645 503 $ Poids 21 % |
| 9 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 223 609 $ Poids 21 % |
| 10 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie −122 964 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 356 256 $ Poids 17 % |
| 11 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 605 628 $ Poids 16 % |
| 12 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 1 934 155 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.