5210 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103619044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630984
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227103619044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 748 $ Poids 40 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 799 413 $ Poids 26 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 697 273 $ Poids 26 % |
| 4 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 252 $ Poids 24 % |
| 5 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 861 610 $ Poids 23 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −73 645 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 868 519 $ Poids 16 % |
| 8 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 844 083 $ Poids 16 % |
| 9 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 901 185 $ Poids 15 % |
| 10 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 811 $ Poids 15 % |
| 11 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 623 269 $ Poids 15 % |
| 12 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 800 895 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.