5200 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 221,2 m² · constr. 1997 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 606 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103619206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
58227103619206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 051 837 $ Poids 45 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −111 840 $ | 1 309 844 $ Poids 44 % |
| 3 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −82 194 $ | 1 136 246 $ Poids 40 % |
| 4 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −62 947 $ | 1 184 646 $ Poids 39 % |
| 5 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 192 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −72 204 $ | 912 359 $ Poids 35 % |
| 7 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +88 635 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 214 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 969 930 $ Poids 33 % |
| 9 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 128 $ · Ajust. âge −95 190 $ | 977 938 $ Poids 32 % |
| 10 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −65 212 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 171 248 $ Poids 31 % |
| 11 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 020 035 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.