5213-5215 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 127,5 m² · constr. 1995 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103619290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227103619290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 014 $ Poids 23 % |
| 2 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 897 659 $ Poids 23 % |
| 3 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 319 $ Poids 17 % |
| 4 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 644 797 $ Poids 15 % |
| 5 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 523 507 $ Poids 15 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 820 452 $ Poids 12 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 942 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 261 139 $ Poids 10 % |
| 10 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 676 128 $ Poids 10 % |
| 11 | 6500, avenue Boniface, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 680 634 $ Poids 9 % |
| 12 | 6275, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 631 600 $ (5 371 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 207 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −37 896 $ | 743 496 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.