5190 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 166,9 m² · constr. 1989 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103619395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630988
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58227103619395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 049 321 $ Poids 36 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +22 038 $ | 352 957 $ Poids 35 % |
| 4 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −68 136 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 477 $ Poids 34 % |
| 5 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 988 841 $ Poids 34 % |
| 6 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −108 632 $ | 1 023 759 $ Poids 32 % |
| 7 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 901 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 947 886 $ Poids 31 % |
| 9 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 897 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 318 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 832 482 $ Poids 27 % |
| 11 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 852 679 $ Poids 24 % |
| 12 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 051 179 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.