5160 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103619722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227103619722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 342 346 $ Poids 18 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 296 $ Poids 17 % |
| 3 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 685 966 $ Poids 17 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 743 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 988 $ Poids 16 % |
| 6 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −58 804 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 736 819 $ Poids 15 % |
| 7 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 758 796 $ Poids 13 % |
| 9 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 698 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 822 281 $ Poids 11 % |
| 11 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 811 $ Poids 10 % |
| 12 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 781 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.