5231 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103628554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631040
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227103628554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 990 $ Poids 27 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 21 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 693 510 $ Poids 19 % |
| 4 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 631 $ Poids 18 % |
| 5 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 857 266 $ Poids 17 % |
| 6 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 629 106 $ Poids 16 % |
| 7 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 829 $ Poids 16 % |
| 8 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +66 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 382 $ Poids 14 % |
| 9 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 838 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 126 $ Poids 11 % |
| 11 | 5325, Rue David, Longueuil 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 159 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 702 462 $ Poids 9 % |
| 12 | 6275, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 631 600 $ (5 371 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 207 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −63 160 $ | 727 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.