5215 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 121,1 m² · constr. 1984 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103628676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227103628676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 669 995 $ Poids 25 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 769 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 940 $ Poids 23 % |
| 4 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 828 433 $ Poids 22 % |
| 5 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 604 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 741 $ Poids 19 % |
| 7 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 482 $ Poids 18 % |
| 8 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −74 618 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 914 $ Poids 16 % |
| 10 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 814 218 $ Poids 16 % |
| 11 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 250 $ Poids 12 % |
| 12 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 891 205 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.