5197 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 131,7 m² · constr. 1982 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103628878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
58227103628878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 910 $ Poids 26 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 832 $ Poids 18 % |
| 4 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 693 024 $ Poids 17 % |
| 5 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 023 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 794 948 $ Poids 17 % |
| 6 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 631 394 $ Poids 16 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +82 526 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 856 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 716 $ Poids 15 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 763 929 $ Poids 12 % |
| 10 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 837 443 $ Poids 12 % |
| 11 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 342 $ Poids 10 % |
| 12 | 5325, Rue David, Longueuil 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 159 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 701 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.