5815 Terrasse BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103629364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58227103629364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 629 $ Poids 27 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 655 350 $ Poids 22 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 567 504 $ Poids 21 % |
| 4 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 703 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 637 811 $ Poids 17 % |
| 7 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 605 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 329 621 $ Poids 16 % |
| 9 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 350 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 536 566 $ Poids 15 % |
| 11 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 745 335 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.