5455 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
735 800 $
Autre · 390 $/m² · 1 886,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 886,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 200 $
Rôle antérieur 988 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103633814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
58227103633814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 21 % |
| 2 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 21 % |
| 3 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 21 % |
| 4 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 7000, rue De Chambery, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 21 % |
| 7 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 21 % |
| 8 | 7000, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 450 $ Poids 21 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 19 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 19 % |
| 11 | 6700, De Chambéry, Brossard 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +60 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 13 % |
| 12 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.