5350 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
743 200 $
Autre · 102 $/m² · 7 296,2 m² · constr. 1973 · terrain 18 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 296,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 455,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
2291
Usage
Industrie de sacs et de sachets en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
5 462 100 $
Rôle antérieur 3 456 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103635461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 353 100 $
Valeur bâtiment
3 109 000 $
Rôle antérieur
3 456 400 $
ID provincial
58227103635461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 22 % |
| 4 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 5605, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 20 % |
| 8 | 7405, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 19 % |
| 10 | 7405, rue de Chambery, Brossard 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +30 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 17 % |
| 12 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 623 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.