5301 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 149,4 m² · constr. 1977 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103637397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58227103637397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 945 334 $ Poids 34 % |
| 2 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 841 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 781 159 $ Poids 33 % |
| 3 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −67 579 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 994 570 $ Poids 31 % |
| 4 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −85 361 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 923 073 $ Poids 25 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −82 801 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 960 769 $ Poids 24 % |
| 6 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −76 801 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 855 805 $ Poids 23 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 315 691 $ Poids 23 % |
| 8 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −71 261 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 527 $ Poids 22 % |
| 9 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −56 423 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 985 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −61 980 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 855 668 $ Poids 20 % |
| 11 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 709 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 109 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.