5347 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 402 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103638984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58227103638984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 175 $ Poids 28 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 665 $ Poids 27 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 595 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 737 587 $ Poids 24 % |
| 5 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 666 086 $ Poids 20 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 159 $ Poids 14 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 365 $ Poids 13 % |
| 8 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 345 647 $ Poids 13 % |
| 9 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 750 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 355 $ Poids 12 % |
| 11 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 6435, avenue Boniface, Brossard 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 599 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 494 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.