5185 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103639090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227103639090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 408 $ Poids 24 % |
| 2 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 578 353 $ Poids 23 % |
| 3 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 716 405 $ Poids 22 % |
| 4 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 648 700 $ Poids 18 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 586 390 $ Poids 17 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 335 833 $ Poids 15 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 547 477 $ Poids 13 % |
| 9 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 594 $ Poids 11 % |
| 10 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 775 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 445 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 636 528 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.