5445 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
835 900 $
Autre · 647 $/m² · 1 291,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 291,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2012
Usage
Industrie de l’abattage et de la transformation de la volaille et du petit gibier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 500 $
Rôle antérieur 1 340 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103643137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
1 210 400 $
Rôle antérieur
1 340 100 $
ID provincial
58227103643137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 20 % |
| 2 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 20 % |
| 3 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 20 % |
| 4 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 20 % |
| 7 | 7000, rue De Chambery, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 20 % |
| 8 | 7000, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 450 $ Poids 20 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 18 % |
| 11 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 243 $ Poids 14 % |
| 12 | 6700, De Chambéry, Brossard 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +60 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.