5260-5262 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
703 500 $
Autre · 531 $/m² · 1 325,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 325,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 900 $
Rôle antérieur 783 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103645658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
631114
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 000 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
58227103645658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 848 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 6895, rue du Chardonneret, Brossard 2026-05-25 · 874 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 6979, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-09 · 882 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 46 % |
| 4 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 966 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 7005, rue du Chardonneret, Brossard 2025-12-18 · 914 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 6100, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 39 % |
| 12 | 7210, rue du Chardonneret, Brossard 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.