5387 Terrasse BEAUDRY · Longueuil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103649823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58227103649823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −22 064 $ | 251 265 $ Poids 48 % |
| 2 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 075 $ Poids 44 % |
| 3 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 600 340 $ Poids 31 % |
| 4 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 566 692 $ Poids 21 % |
| 5 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 412 $ Poids 17 % |
| 6 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 573 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 710 859 $ Poids 15 % |
| 9 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 610 475 $ Poids 13 % |
| 10 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 627 891 $ Poids 13 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 644 114 $ Poids 12 % |
| 12 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 332 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.