5100 Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
634 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 33 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 429,6 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 299 000 $
Rôle antérieur 3 784 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103667596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631184
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 477 400 $
Valeur bâtiment
2 821 600 $
Rôle antérieur
3 784 100 $
ID provincial
58227103667596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 2 | 6895, rue du Chardonneret, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 43 % |
| 3 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 064 $ | 253 730 $ Poids 42 % |
| 4 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 40 % |
| 5 | 6979, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 614 $ Poids 39 % |
| 8 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 968 m · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 314 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 38 % |
| 10 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 357 $ Poids 38 % |
| 11 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 6975, rue du Chardonneret, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (5 057 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.