5300 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 205 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 622 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103680798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
58227103680798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 961
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −66 721 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 411 607 $ Poids 22 % |
| 2 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 273 785 $ Poids 11 % |
| 3 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +88 174 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 969 937 $ Poids 10 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +67 104 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 784 483 $ Poids 6 % |
| 5 | 5425, Av Colomb, Brossard 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 936 211 $ Poids 5 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 479 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −58 468 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 411 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −77 681 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 344 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −75 814 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 371 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.