Rue RAMSAY · Longueuil
Valeur estimée
500 300 $
Autre · terrain 3 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +149.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103686855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
58227103686855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 875 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 794 $ Poids 50 % |
| 2 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 903 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 48 % |
| 3 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 919 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 4 | 6895, rue du Chardonneret, Brossard 2026-05-25 · 935 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 46 % |
| 5 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 959 m · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 46 % |
| 6 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 6979, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-09 · 974 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 42 % |
| 8 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 999 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.