6805 Avenue BARLOW · Longueuil
Valeur estimée
1 162 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 286,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 646 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103690536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
58227103690536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 961
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 405 291 $ Poids 37 % |
| 2 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 347 779 $ Poids 33 % |
| 3 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 405 915 $ Poids 25 % |
| 4 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 045 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −107 910 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 539 725 $ Poids 17 % |
| 6 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie −127 464 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 466 850 $ Poids 15 % |
| 7 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +154 956 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 395 784 $ Poids 14 % |
| 8 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 562 524 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.