5269 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 186,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103691328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227103691328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 331 $ Poids 13 % |
| 2 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 778 191 $ Poids 11 % |
| 3 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −116 285 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 130 793 $ Poids 10 % |
| 4 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 753 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 5425, Av Colomb, Brossard 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 776 057 $ Poids 7 % |
| 7 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −205 926 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 126 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −147 355 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 843 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +90 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 733 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.