5250 Terrasse BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 139,9 m² · constr. 1974 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 422 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103700110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58227103700110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 914 513 $ Poids 26 % |
| 2 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 028 $ Poids 25 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 799 680 $ Poids 21 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 802 $ Poids 14 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 927 913 $ Poids 14 % |
| 8 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 68 014 $ Poids 13 % |
| 9 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 682 124 $ Poids 12 % |
| 11 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −86 537 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 881 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.