5235 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 168,7 m² · constr. 1974 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103700718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58227103700718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 832 982 $ Poids 37 % |
| 2 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 324 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 329 269 $ Poids 32 % |
| 4 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −62 940 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 054 953 $ Poids 31 % |
| 6 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 983 420 $ Poids 29 % |
| 7 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 889 269 $ Poids 28 % |
| 8 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 023 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 906 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 898 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 837 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 133 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.