5220 Terrasse BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 499 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103700751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631314
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58227103700751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 267 $ Poids 28 % |
| 2 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 290 508 $ Poids 25 % |
| 3 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 896 345 $ Poids 24 % |
| 4 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 664 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 171 $ Poids 19 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 785 365 $ Poids 17 % |
| 7 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 605 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +68 628 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 728 408 $ Poids 16 % |
| 9 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 676 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 460 $ Poids 15 % |
| 11 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 66 653 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.