5901 Terrasse BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Maison mobile · 4 952 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103700785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
58227103700785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 510 638 $ Poids 37 % |
| 2 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 600 167 $ Poids 36 % |
| 3 | 6270, avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 546 898 $ Poids 29 % |
| 4 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 609 $ Poids 29 % |
| 5 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 609 019 $ Poids 28 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 662 221 $ Poids 27 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 754 026 $ Poids 26 % |
| 8 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 270 690 $ Poids 23 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +19 186 $ | 375 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 60 893 $ Poids 19 % |
| 12 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.