5254 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103701071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58227103701071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 291 $ Poids 27 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 038 $ Poids 25 % |
| 3 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 037 $ Poids 24 % |
| 4 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 321 299 $ Poids 16 % |
| 5 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 579 018 $ Poids 16 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 865 $ Poids 15 % |
| 8 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 6280, Rue Berthier, Brossard 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 773 $ Poids 14 % |
| 11 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −59 472 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 686 101 $ Poids 13 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 728 059 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.