5210 Rue BOIVIN · Longueuil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103702308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631339
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227103702308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 493 099 $ Poids 28 % |
| 2 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 396 859 $ Poids 28 % |
| 3 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 583 059 $ Poids 27 % |
| 4 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 249 $ Poids 26 % |
| 5 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 878 $ Poids 25 % |
| 6 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 481 $ Poids 23 % |
| 8 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 248 795 $ Poids 23 % |
| 9 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 847 328 $ Poids 22 % |
| 10 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 560 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 655 744 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.