5195 Rue BOIVIN · Longueuil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103702705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631345
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227103702705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 407 $ Poids 17 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 226 754 $ Poids 14 % |
| 3 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 753 $ Poids 13 % |
| 4 | 6275, rue Benjamin, Brossard 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 546 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 677 410 $ Poids 11 % |
| 5 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 691 $ Poids 10 % |
| 6 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 297 $ Poids 10 % |
| 7 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 237 $ Poids 9 % |
| 8 | 6230, Rue Bujold, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 086 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 518 $ Poids 9 % |
| 9 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 116 $ Poids 9 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 554 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 6365, Rue Bourget, Brossard 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 726 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.