5021 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103703007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227103703007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 690 $ Poids 26 % |
| 2 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 547 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −8 869 $ | 626 574 $ Poids 25 % |
| 4 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 834 $ Poids 23 % |
| 5 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 599 747 $ Poids 20 % |
| 6 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 592 $ Poids 20 % |
| 7 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 064 $ Poids 14 % |
| 8 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 607 $ Poids 13 % |
| 9 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 228 929 $ Poids 13 % |
| 10 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 616 165 $ Poids 12 % |
| 11 | 5306, rue de Kensington, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (6 266 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 593 611 $ Poids 12 % |
| 12 | 6275, rue Benjamin, Brossard 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 546 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 344 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.