5015 Rue MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 133,6 m² · constr. 1966 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103704217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227103704217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 126 $ Poids 43 % |
| 2 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 228 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 513 $ Poids 29 % |
| 4 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 596 880 $ Poids 29 % |
| 5 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 461 055 $ Poids 27 % |
| 6 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 557 617 $ Poids 27 % |
| 7 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 579 066 $ Poids 27 % |
| 8 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 865 $ Poids 25 % |
| 9 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 580 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 721 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 910 460 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.