5000 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103704444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631370
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227103704444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 504 327 $ Poids 38 % |
| 2 | 588, rue Bolivar, Brossard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 475 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 603 213 $ Poids 33 % |
| 4 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 555 174 $ Poids 33 % |
| 5 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 755 695 $ Poids 31 % |
| 6 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 3855, Avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 479 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 606 495 $ Poids 28 % |
| 10 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 655 $ Poids 27 % |
| 11 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 595 008 $ Poids 27 % |
| 12 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 901 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.