5001 Rue MAURICE · Longueuil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103704771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631373
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
58227103704771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −21 333 $ | 208 778 $ Poids 40 % |
| 2 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 554 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 497 $ Poids 38 % |
| 4 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 520 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 524 $ Poids 33 % |
| 6 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 554 141 $ Poids 31 % |
| 8 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −17 388 $ | 423 159 $ Poids 29 % |
| 10 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 617 968 $ Poids 29 % |
| 11 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 850 573 $ Poids 29 % |
| 12 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 597 562 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.