5795 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 125,8 m² · constr. 1967 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103705597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
58227103705597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 221 222 $ Poids 36 % |
| 2 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 580 450 $ Poids 30 % |
| 4 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 324 $ Poids 30 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 731 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 543 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 329 $ Poids 27 % |
| 8 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 441 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 950 $ Poids 25 % |
| 11 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 246 073 $ Poids 24 % |
| 12 | 5880, Avenue Boniface, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 611 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 775 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 602 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.